332 Avenue Verger · Sainte-Marie
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 183 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624694529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
26030624694529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 19 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 19 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −743 $ | 170 493 $ Poids 52 % |
| 4 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 838 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 389 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 374 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 403 095 $ Poids 24 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 610 726 $ Poids 20 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 014 $ Poids 20 % |
| 11 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 282 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 614 $ Poids 20 % |
| 12 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 670 $ Poids 16 % |