230 Avenue Drouin · Sainte-Marie
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 183,9 m² · constr. 1995 · terrain 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624694750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
26030624694750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 110 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 803 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 390 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 110 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 173 133 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 458 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 976 $ Poids 50 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 685 $ Poids 35 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 459 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 403 946 $ Poids 22 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 394 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 189 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 802 $ Poids 20 % |
| 10 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 622 066 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 696 866 $ Poids 18 % |
| 12 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 114 $ Poids 17 % |