1479 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 221,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624741782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
26030624741782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 443 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 161 $ Poids 67 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 529 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 759 493 $ Poids 31 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 709 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 148 $ Poids 27 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 655 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 921 $ Poids 16 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 424 952 $ Poids 13 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 558 527 $ Poids 11 % |
| 9 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 277 $ Poids 2 % |