1517 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 1 291 $/m² · 232,8 m² · constr. 1973 · terrain 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624743490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
26030624743490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 955 $ Poids 69 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 514 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 506 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 419 235 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 872 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 069 $ Poids 33 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 646 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 624 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 224 $ Poids 16 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 500 020 $ Poids 10 % |
| 9 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 459 910 $ Poids 2 % |