1536 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624744811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
26030624744811200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 269 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 178 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 626 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 209 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 365 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 728 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 308 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 721 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 91 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 715 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 254 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 748 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 383 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 681 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 459 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 3-325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-01-16 · 365 m · Vendu 237 000 $ (2 246 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 027 $ Poids 46 % |