592 Rue Honorius-Gagnon · Sainte-Marie
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 263 m² · constr. 2012 · terrain 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624766383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
26030624766383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 2 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 604 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 808 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 787 497 $ Poids 36 % |
| 4 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 430 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 808 420 $ Poids 24 % |
| 5 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 864 784 $ Poids 15 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +107 184 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 692 187 $ Poids 13 % |
| 7 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 993 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +143 448 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 876 645 $ Poids 9 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 990 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 602 128 $ Poids 8 % |
| 9 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 604 136 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −81 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 844 986 $ Poids 4 % |
| 11 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +78 124 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 463 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +14 111 $ | 213 062 $ Poids 3 % |