255 Avenue Saules · Sainte-Marie
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624771930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
26030624771930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 285 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 222 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 375 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 325 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 645 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 186 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 297 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 726 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 487 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 169 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 406 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 269 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 152 $ Poids 55 % |