529 Avenue Cormiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 99,6 m² · constr. 1992 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624774941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
26030624774941400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 392 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 170 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 535 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 420 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 410 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 146 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 725 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 120 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 320 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 837 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 411 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 707 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 596 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 101 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 684 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 319 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 927 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 435 $ Poids 54 % |