701 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 245 m² · constr. 1997 · terrain 1 722,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624776221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
26030624776221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 85 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 553 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 991 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 729 447 $ Poids 36 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 717 142 $ Poids 34 % |
| 5 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 929 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 564 047 $ Poids 13 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 789 093 $ Poids 13 % |
| 7 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 513 855 $ Poids 3 % |