300 Avenue Chênes · Sainte-Marie
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624780952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
26030624780952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 269 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 225 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 78 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 333 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 329 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 199 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 760 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 183 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 264 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 383 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 770 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 495 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 387 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 271 896 $ Poids 62 % |