546 Avenue Cormiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 86,8 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624784996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
26030624784996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 73 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 302 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 535 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 400 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 814 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 367 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 117 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 380 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 885 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 391 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 1610, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-08-19 · 933 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 760 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 416 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 335 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 849 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 67 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 714 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 375 009 $ Poids 53 % |