721 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624786066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
26030624786066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 301 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −14 831 $ | 185 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 398 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 292 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 274 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 530 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 842 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 938 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 514 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 283 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 845 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 757 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 256 $ Poids 51 % |