737 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624787723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
26030624787723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 369 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 187 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 437 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 777 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 464 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 294 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 796 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 914 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 238 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 903 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 190 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 520 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 427 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 475 $ Poids 47 % |