1541 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 133,2 m² · constr. 2012 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624799843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
26030624799843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 161 m · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 170 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 573 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 686 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 397 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 336 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 317 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 501 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 722 $ Poids 73 % |
| 6 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 650 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −22 655 $ | 350 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 662 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −21 578 $ | 333 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 541 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −989 $ | 219 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 460 $ Poids 47 % |
| 11 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 361 $ Poids 46 % |