1545 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 135,6 m² · constr. 2012 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624799984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
26030624799984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 178 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 578 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 667 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 401 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 485 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 329 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 319 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 201 $ Poids 56 % |
| 7 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 630 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −22 655 $ | 353 635 $ Poids 56 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 642 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −21 578 $ | 336 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 581 m · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −23 198 $ | 399 266 $ Poids 46 % |
| 11 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 594 m · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 351 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 700 $ Poids 44 % |