1729 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 163,5 m² · constr. 2019 · terrain 13 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 459,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 537 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624802800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
26030624802800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 436 $ Poids 38 % |
| 2 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 724 $ Poids 28 % |
| 3 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 482 $ Poids 28 % |
| 4 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 459 760 $ Poids 26 % |
| 5 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 787 $ Poids 23 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 094 $ Poids 22 % |
| 7 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 564 303 $ Poids 20 % |
| 8 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 618 $ Poids 20 % |
| 9 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 401 478 $ Poids 18 % |
| 10 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −9 959 $ | 382 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −10 707 $ | 448 231 $ Poids 16 % |
| 12 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −9 434 $ | 394 939 $ Poids 15 % |