1794 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 152,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624826128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
26030624826128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 429 272 $ Poids 42 % |
| 2 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 090 $ Poids 39 % |
| 3 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 355 013 $ Poids 34 % |
| 4 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 592 699 $ Poids 32 % |
| 5 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 363 411 $ Poids 27 % |
| 6 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 346 136 $ Poids 27 % |
| 7 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 409 260 $ Poids 22 % |
| 8 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 360 602 $ Poids 22 % |
| 9 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −9 093 $ | 302 507 $ Poids 22 % |
| 10 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 361 683 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 596 745 $ Poids 15 % |
| 12 | 1639, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 300 172 $ (2 204 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 559 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −30 017 $ | 349 006 $ Poids 15 % |