2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 155,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +644.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625187539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
26030625187539200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 70 442 $ Poids 6 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 474 855 $ Poids 6 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 606 $ Poids 4 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 110 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 522 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 483 326 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 147 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 416 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 387 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 459 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 496 $ Poids 0 % |