2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 1 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625188465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
26030625188465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 476 795 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −930 $ | 70 763 $ Poids 5 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 520 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 444 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 470 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 565 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 666 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 739 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 520 376 $ Poids 0 % |