2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 820,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625197561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
26030625197561000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 409 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 61 460 $ Poids 4 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 799 $ Poids 4 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 97 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 428 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 318 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 464 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 345 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 395 899 $ Poids 1 % |