595 Rang Haut-Saint-Thomas · Sainte-Marie
Valeur estimée
160 600 $
Autre · terrain 39 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 689,5 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 42 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634142737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
26030634142737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 15 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2026-08-17 · 952 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 630, rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2024-11-28 · 265 m · Vendu 288 000 $ (3 251 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 180 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 418 $ Poids 28 % |
| 5 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 416, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 298 $/m²) 84,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 24 % |
| 9 | 500, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 429 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 21 % |
| 10 | 449, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 308 500 $ (3 064 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 822 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (1 759 $/m²) 278 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 17 % |
| 12 | 512, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 13 % |