390 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 233 m² · constr. 2020 · terrain 1 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 539 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634392846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
26030634392846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 294 $ Poids 31 % |
| 2 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 002 $ Poids 25 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 810 $ Poids 17 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 604 886 $ Poids 13 % |
| 5 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 734 $ Poids 10 % |
| 6 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 474 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 101 725 $ Poids 2 % |