273 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 249,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634482202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
26030634482202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 419 $ Poids 56 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 419 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 607 $ Poids 51 % |
| 4 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 084 $ Poids 42 % |
| 7 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 353 994 $ Poids 42 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 187 $ Poids 36 % |
| 9 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 576 $ Poids 33 % |
| 10 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 569 $ Poids 32 % |
| 12 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 361 057 $ Poids 31 % |