250 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634492043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
26030634492043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 30 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 341 $ Poids 54 % |
| 4 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 763 $ Poids 48 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 333 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 327 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 777 $ Poids 40 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 243 723 $ Poids 40 % |
| 9 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 251 $ Poids 37 % |
| 11 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 431 $ Poids 37 % |
| 12 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 295 696 $ Poids 34 % |