720 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634503674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
26030634503674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 308 515 $ Poids 41 % |
| 2 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 966 $ Poids 38 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 351 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 328 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 126 $ Poids 34 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 046 $ Poids 30 % |