1111 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 1 834 $/m² · 160,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 087,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634508542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
26030634508542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 691 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 485 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 691 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 173 572 $ Poids 51 % |
| 4 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 393 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 885 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 369 175 $ Poids 40 % |
| 8 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 469 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 150 $ Poids 25 % |
| 12 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 678 $ Poids 25 % |