1011-1015 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
533 200 $
Autre · 2 610 $/m² · 204,3 m² · constr. 1991 · terrain 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634597622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
287200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
26030634597622000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 306 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 823 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 550 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 516 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 486 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 641 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 409 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 076 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, 124, 126, 128 et 130, boulevard Vachon Nord, Sainte-Marie 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (2 390 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 541 $ Poids 24 % |
| 9 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 84 268 $ Poids 22 % |
| 10 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 623 944 $ Poids 17 % |
| 11 | 1202, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2024-07-09 · 962 m · Vendu 417 000 $ (2 287 $/m²) 182,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 469 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 396-398, Avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 338 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 780 $ Poids 16 % |