277 Avenue Desgagné · Sainte-Marie
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634615542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
26030634615542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 409 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 365 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 441 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 420 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 359 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 312 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 460 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 390 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 535 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 251 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 302 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 531 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 424 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 287 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 411 940 $ Poids 64 % |