1332 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
182 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 727 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634642779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
26030634642779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 17 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 302 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +123 945 $ · Ajust. superficie −84 591 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 104 $ Poids 0 % |