1146 Rue Pluton · Sainte-Marie
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634678477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
26030634678477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 328 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 671 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 265 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 839 $ Poids 65 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 878 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 840 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 922 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 957 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 288 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 790 $ Poids 46 % |
| 12 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 341 $ Poids 46 % |