Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
231 400 $
Autre · terrain 1 359,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634685671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
26030634685671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 377 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 794 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 447 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 750 $ Poids 51 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 299 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 889 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 887 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 904 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 926 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 202 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 378 $ Poids 47 % |