1136 Rue Pluton · Sainte-Marie
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634688181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
26030634688181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 369 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 315 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 311 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 751 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 425 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 910 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 101 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 234 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 458 $ Poids 51 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 674 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 305 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 415 $ Poids 46 % |