481 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
5 641 100 $
Unifamiliale · 855 $/m² · 6 600 m² · constr. 2021 · terrain 5 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 600 m²
Étages × logements
5 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 110 000 $
Rôle antérieur 9 500 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634695184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
9 792 400 $
Rôle antérieur
9 500 000 $
ID provincial
26030634695184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 641 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +1563 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 100 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|