1408 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634701955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
26030634701955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 197 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 379 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 617 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 371 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 437 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 286 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 357 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 275 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 53 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 319 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 354 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 357 226 $ Poids 58 % |
| 11 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 578 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 283 944 $ Poids 54 % |
| 12 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 331 898 $ Poids 54 % |