443 Avenue Sablière · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634706727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
26030634706727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 395 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 566 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 174 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 478 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 268 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 714 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 417 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 863 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 918 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 230 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 999 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 325 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 300 410 $ Poids 49 % |