1360 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
504 400 $
Autre · 159 $/m² · 3 182,2 m² · constr. 2010 · terrain 20 964,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 964,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 026 000 $
Rôle antérieur 4 273 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634723151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 379 600 $
Valeur bâtiment
2 646 400 $
Rôle antérieur
4 273 400 $
ID provincial
26030634723151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 409 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 61 % |
| 2 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 627 m · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 627 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 15 % |