1592 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 86,5 m² · constr. 2018 · terrain 420,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634831127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
26030634831127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-08-19 · 114 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 373 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 202 m · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 294 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 27 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 75 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 66 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 404 400 $ Poids 72 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 802 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 225 m · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 108 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 961 $ Poids 45 % |
| 10 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 403 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 279 $ Poids 35 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 340 712 $ Poids 35 % |