1627 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 133,8 m² · constr. 2023 · terrain 347,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634832648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
26030634832648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 166 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 422 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 550 m · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 595 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 575 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 262 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 478 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 317 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 142 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 352 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 130 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 370 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 270 $ Poids 54 % |
| 9 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 81 m · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 416 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 93 m · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 367 018 $ Poids 53 % |
| 11 | 1572, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-30 · 233 m · Vendu 145 583 $ (1 116 $/m²) 130,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 371 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 179 763 $ Poids 36 % |
| 12 | 1639, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-16 · 58 m · Vendu 300 172 $ (2 204 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 559 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 356 585 $ Poids 36 % |