2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 151,8 m² · constr. 1969 · terrain 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635220091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
26030635220091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 201 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 523 $ Poids 72 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 345 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 874 $ Poids 31 % |
| 3 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 417 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 127 $ Poids 26 % |
| 4 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 493 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +7 569 $ | 302 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 93 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 223 967 $ Poids 1 % |