2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
318 700 $
Autre · terrain 6 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635243267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
26030635243267900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-12, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-03-19 · 270 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 812 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 819 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 881 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 858 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 560 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 43 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 737 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 881 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 27 % |
| 10 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 631 m · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 841 $ Poids 19 % |
| 11 | 2555-108, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-03 · 287 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +19 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 962 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 17 % |