310 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 3 290 $/m² · 144,6 m² · constr. 1944 · terrain 330 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 732,6 m²
Frontage
275,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 416 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644203332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
26030644203332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 732 m · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 291 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 930 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 734 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 176 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 622 $ Poids 46 % |
| 10 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 958 $ Poids 45 % |
| 11 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 832 $ Poids 45 % |