229 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 1 334 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644435618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
26030644435618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 35 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 760 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 288 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 750 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 87 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 746 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 559 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 988 m · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 309 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, 124, 126, 128 et 130, boulevard Vachon Nord, Sainte-Marie 2025-02-18 · 448 m · Vendu 444 000 $ (2 390 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 615 885 $ Poids 31 % |
| 9 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 732 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 676 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 241 $ Poids 24 % |
| 12 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 335 m · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 867 $ Poids 20 % |