110 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 141,2 m² · constr. 1941 · terrain 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644477855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
26030644477855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 56 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 238 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 538 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 283 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 838 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 555 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 251 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 952 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 296 $ Poids 54 % |