138 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644499587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
26030644499587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 0 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 680 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 189 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 470 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 350 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 518 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 281 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 629 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 476 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 322 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 541 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 309 420 $ Poids 74 % |