889 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
949 000 $
Autre · 1 793 $/m² · 529,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 896,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 898 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644505687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
26030644505687200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2026-07-31 · 863 m · Vendu 438 995 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 995 $ Poids 50 % |
| 2 | 1106, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 205 725 $ Ajust. marché +15 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 925 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 39 % |
| 4 | 409, rue Labbé, Sainte-Marie 2025-07-03 · 759 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 719, avenue Saint-Alfred, Sainte-Marie 2025-06-19 · 840 m · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 710 $ Poids 34 % |
| 6 | 695, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-27 · 989 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 34 % |
| 7 | 1217, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-06-16 · 874 m · Vendu 148 200 $ Ajust. marché +12 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 1074, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 189 400 $ Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 640, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 31 % |
| 10 | 1073, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 185 650 $ Ajust. marché +17 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 853 $ Poids 31 % |
| 11 | 646, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 29 % |
| 12 | , Sainte-Marie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 27 % |