Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
513 100 $
Terrain · terrain 11 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 236,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +872.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644519662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 022 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
26030644519662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2026-07-31 · 802 m · Vendu 438 995 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 995 $ Poids 52 % |
| 2 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 641 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 45 % |
| 3 | 2201, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 163 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 473 $ Poids 40 % |
| 4 | 1106, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-03-09 · 996 m · Vendu 205 725 $ Ajust. marché +15 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 40 % |
| 5 | 2221, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 2225, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 2227, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 2214, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 2224, rue des Pluviers, Sainte-Marie 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 636, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 441 085 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 085 $ Poids 37 % |
| 11 | 1217, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-06-16 · 630 m · Vendu 148 200 $ Ajust. marché +12 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 438 $ Poids 36 % |
| 12 | 2300, rue des Passereaux, Sainte-Marie 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 201 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 888 $ Poids 36 % |