645 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644524645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
26030644524645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 304 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 340 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 318 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 299 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 249 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 197 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 125 979 $ Poids 60 % |