721 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 81,5 m² · constr. 2014 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
26030644527001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 358 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 408 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 103 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 367 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 38 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 640 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 299 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 753 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 366 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 183 $ Poids 68 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 944 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 899 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 400 694 $ Poids 63 % |