595 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 75,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644533198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
26030644533198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 53 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 394 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 521 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 257 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 312 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 995 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 665 $ Poids 81 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 256 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 325 546 $ Poids 80 % |
| 9 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 390 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 686 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 080 $ Poids 80 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 673 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 193 $ Poids 77 % |
| 12 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 511 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 245 074 $ Poids 67 % |