590 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644534571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
26030644534571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 22 m · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 354 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 474 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 260 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 513 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 315 851 $ Poids 88 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 87 % |
| 7 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 235 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 328 735 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 662 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 374 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 835 $ Poids 80 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 642 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 474 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 247 940 $ Poids 63 % |